Vanliga Frågor
Behöver jag styrelsens godkännande innan jag hyr ut min lägenhet i andrahand?
Ja, det stämmer. Innan du hyr ut din lägenhet behöver du ha styrelsens godkännade.
Jobb utmolands, studier på annan ort eller provbo med parner är skäl som styrelsen godkänner direkt. Men även andra skäl kan vara giltiga. Mejla styrelsen (styrelsen@brftegelbruket.se) med din förfrågan. Om du får ja, så behöver du sedan skicka ett andrahandskontrakt till styrelsen med kontaktuppgifter till din hyresgäst m.m.
Att hyra ut utan styrelsen godkännande är inte förenligt med föreningens stadgar och ses då som otillåten andrahandsuthyrning och kan leda till att föreningen säger upp er för avflyttning.
Föreningen tar ut en avgift på ca 400 kr varje månadför de medlemmar som hyr ut i andrahand. Detta för att täcka för administrativa kostnader samt slitage i samband med in-och-utflytt. Denna avgift har föreningen beslutat om och står med i föreningens stadgar (F.r.o.m 2018). Avgiften kommer att läggas till din månadsavgift under perioden du hyr ut. Tanken är inte att du ska stå för den extra kostnaden utan hyresgästen vilket du reglerar genom den hyra som du och din hyresgäst kommer överens om.
Här hittar du kontrakt för andrahandsuthyrning:
Planerar du att hyra ut via Airbnb? Då behöver du läsa dessa förhållningsregler som gäller för BRF Tegelbruket - >
Jag har tappat bort min nyckel till bokningslåsen för tvättstugan. Vad gör jag nu?
Mejla styrelsen så kan de ta bort ditt bokningslås med föreningens universalnyckel. Därefter beställ ett nytt bokningslås med tillhörande nyckel. Se till att ange ditt lägenhetsnummer i beställningen så att bokningslåset märks upp rätt.
Här beställer du nytt bokningslås. Kostar ca 200 kr. www.widab.se/produkt/3615/bokningslas-typ-2-med-valfri-farg-o-markning-vit.html
Jag vill göra en extranyckel till min lägenheten och till de gemensamma utrymmena. Hur gör jag?
För att göra en kopia på din lägenhetsnyckel räcker det med att gå till valfri skomakare eller låssmed. Men för att kunna göra en kopia som fungerar till föreningens gemensamma utrymmen så behöver du gå till föreningen låsmed och ta med dig legitimation och ett bevis på att du äger en lägenhet i föreningen. Det räcker med en hyresavi eller ett lägenhetsutdrag som du beställer genom att kontakta vår ekonomiska förvaltare SBC.
För att beställa lägenhetsutdrag:
SBC
Jag vill engagera mig i föreningen men känner inte att jag har tid att sitta styrelsen. Vad kan jag göra istället?
Svar kommer.
Var hittar jag föreningens stadgar?
Under Stadgar.
Varför är det viktigt att vara med på årststämman?
Som medlem i föreningen förväntas du närvara på årstämman. Det är då viktiga beslut röstas igenom för föreningen och du har en chans att vara med och påverka. Det är också ett bra tillfälle att få koll på föreningens ekonomi samt ställa frågor till styrelsen angående ekonomi och fastighet.
Vad gör jag om jag inte kan vara med på årsstämman?
En medlem som inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet skall ha en skriftlig, daterad fullmakt i original. Den gäller i högst ett år från undertecknandet. Fullmakten behöver inte vara bevittnad.
Lämna sedan fullmakten till ditt ombud eller i styrelsens brevlåda på Tegelbruksvägen 20 innan årstämman.
Kan vem som helst vara mitt ombud på årsstämman? Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara ombud, om inte annat anges i stadgarna. Ingen får som ombud företräda mer än en medlem, om inte annat anges i stadgarna. Medlem som är under arton år (underårig) företräds av förmyndare. En medlem som är juridisk person företräds av den som är legal ställföreträdare enligt registreringsbevis.
När har man med sig ett biträde till årsstämman? En medlem kan vid föreningsstämman ha med sig högst ett biträde för att ge medlemmen möjlighet till sakkunnig hjälp på stämman i t ex ekonomiska, tekniska eller juridiska frågor. Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara biträde, om inte annat anges i stadgarna. Biträdet behöver inte förete fullmakt.
